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소개글

모기지론사태를중점으로

목차

미국 서브프라임 모기지 사태
주택담보대출사태
경제침체원인
모기지 구분
물가상승원인
곡물가 인상이유
생산력저하
2008년 현상
미국경기 회복둔화이유
확대
4p
헤지펀드

본문내용

미국 서브프라임 모기지 사태
미국 서브프라임 모기지 사태
2007년에 발생한 미국 서브프라임 모기지(subprime mortgage) 사태는 미국의 TOP 10에 드는 초대형 모기지론대부업체가 파산하면서, 미국만이 아닌 국제금융시장에 신용경색을 불러온 연쇄적인 경제위기를 말한다.신용도가 낮고 수입이 적은 사람들에게 주택을 담보로 비싼 이자로 대출해주는제도및 그 회사를 말 합니다
빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해주는것을 서브프라임모기지라고합니다
요약
서브프라임 모기지론은, 신용조건이 가장 낮은 사람들을 상대로 집 시세의 거의 100% 수준으로 대출을 해주는 대신 금리가 높은 미국의 대출 프로그램이다. 수익율이 높기 때문에 헤지펀드나 세계의 여러 금융업체들이 막대한 금액을 투자했는데, 미국의 집값이 하락하면서 서브프라임 모기지 대출자들이 대출금을 상환하지 못하게 되었고, 결국 2007년 4월에 미국 2위의 서브프라임 모기지 회사가 부도 처리되었다. 이에 따라, 여기에 투자했던 미국을 비롯한 세계의 헤지펀드, 은행, 보험사 등이 연쇄적으로 붕괴하고,
모기지 구분
총 5000만 명이 모기지 대출자이며 총 10조 달러 (약 1경 원) 규모인 미국의 모기지는 대출자 신용상태에 따라 3단계로 구분된다. 리먼브러더스의 한 채무전략가는 미국의 전체 모기지 규모가 8조 5천억 달러라고 한다.
·서브프라임 등급: 신용점수가 620 이하인 사람들에게 집을 담보로 대출해준다. 부실 위험이 있기때문에 프라임 모기지보다 대출금리가 2~4% 정도 높다. 서브프라임 업체들은 대출 당시 집값의 거의 100% 수준에서 돈을 내주었다고 한다. 3년 이상 운영되며 가입 3년 후 변동금리로 전환된다. 규모는 750만 명의 대출자에 6,000 억 달러(약 586조 원)로 미국 전체 주택담보대출 시장의 2

참고 자료

없음