센터필드 강남 현황

문서 내 토픽

• 1. 센터필드 강남 개요

  센터필드 강남은 강남구 테헤란로 231에 위치한 복합 개발 프로젝트입니다. 업무시설, 숙박시설, 판매시설, 문화/집회 시설 등으로 구성되어 있으며, 2017년 4월 건축 허가를 받고 2021년 6월에 개장했습니다. 총 사업비는 2조 1천억 원이며, 현대건설 컨소시엄이 시공하고 DA그룹과 JMA가 설계했습니다. 연면적은 72,373평이며, 지하 7층부터 지상 36층 규모의 2개동으로 이루어져 있습니다.

• 2. 센터필드 강남 개발 과정

  센터필드 강남 부지는 1988년 삼부토건이 '라마다르네상스'를 오픈했으나, 2011년 삼부토건의 기업 적자로 매각되었습니다. 2016년 중견건설사 VSL코리아가 6,900억 원에 낙찰받았고, 2017년 4월 건축 허가를 받아 8월 착공했습니다. 2018년 VSL코리아가 이지스자산운용에게 토지와 건설 중인 자산을 1조 1,590억 원에 매각했고, 이지스가 개발투자펀드를 만들어 사업을 진행했습니다. 2020년에는 신세계프라퍼티가 이지스자산운용에게 3,600억 원을 투자하여 센터필드 지분 25%를 확보했습니다.

• 3. 센터필드 강남 시설 구성

  센터필드 강남은 오피스, 호텔, 상업시설로 구성되어 있습니다. 오피스는 5층부터 23층, 호텔은 24층부터 36층에 위치하며, 지하 2층부터 2층에는 상업시설이 있습니다. 상업시설에는 고메 스트리트(신세계 푸드코트), 카페, 레스토랑, 편의점, 플라워샵, 요가 등이 입점해 있습니다. 오피스는 층고 3m, 기둥 간격 14.4m로 글로벌 기준의 프라임 오피스를 지향하고 있습니다.

• 4. 조선 팰리스 호텔

  센터필드 강남에는 조선호텔앤리조트의 최상급 브랜드인 '조선 팰리스 호텔'이 입점해 있습니다. 프랑스 출신 디자이너 움베르트 포예가 1900년대 조선호텔의 귀족적 아름다움을 재해석한 아르데코 스타일로 설계했습니다. 호텔에는 유럽 스타일의 조각상, 고급스러운 라운지, 럭셔리 침구 브랜드 '프레떼' 등이 갖춰져 있으며, 파인 다이닝 레스토랑과 피트니스클럽 등의 시설을 갖추고 있습니다.

• 5. 센터필드 강남 건축 특징

  센터필드 강남은 조선 시대 '일월오봉도'와 '창덕궁'에서 영감을 받아 설계되었습니다. 건물 외벽에 수직 파이프(루버)를 설치하여 일월오봉도의 폭포를 형상화했으며, 전면부는 자유로운 광장, 후면부는 창덕궁 후원과 같은 사적인 휴식 공간으로 조성했습니다. 또한 BIPV(태양광 발전시스템) 설치, 녹색건축 최우수 등급 인증 등 친환경 기술이 적용되어 도심 내 대규모 오피스·호텔 시설 최초의 그린 리모델링 사례로 평가받고 있습니다.

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• 1. 주제2: 센터필드 강남 개발 과정

  센터필드 강남의 개발 과정은 매우 복잡하고 장기적인 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 2015년 처음 발표되었으며, 이후 수년간 다양한 인허가 절차와 설계 과정을 거쳐왔습니다. 특히 이 지역은 기존에 노후화된 건물들이 밀집해 있었기 때문에, 철거와 재개발 과정에서 많은 어려움이 있었던 것으로 알려져 있습니다. 또한 대규모 복합 개발 프로젝트의 특성상 다양한 이해관계자들의 의견을 조율하는 과정도 쉽지 않았을 것으로 보입니다. 현재 센터필드 강남의 주요 시설들은 대부분 완공되었으며, 향후 몇 년 내에 전체 프로젝트가 마무리될 것으로 예상됩니다. 이 과정에서 발생한 다양한 이슈와 해결 과정은 향후 유사한 대규모 개발 프로젝트에 많은 시사점을 줄 것으로 기대됩니다.

• 2. 주제4: 조선 팰리스 호텔

  조선 팰리스 호텔은 센터필드 강남 내에 위치한 호텔 시설입니다. 이 호텔은 강남 지역의 새로운 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대되고 있습니다. 조선 팰리스 호텔은 고급스러운 인테리어와 다양한 편의 시설을 갖추고 있어, 비즈니스 및 관광객들의 수요를 충족시킬 것으로 보입니다. 특히 호텔 내에 위치한 레스토랑과 스파 시설은 호텔 투숙객뿐만 아니라 일반 고객들에게도 큰 관심을 끌 것으로 예상됩니다. 또한 호텔 내 회의실과 연회장 등의 시설은 기업 행사나 각종 모임 등에 활용될 수 있을 것으로 기대됩니다. 전반적으로 조선 팰리스 호텔은 센터필드 강남의 핵심 시설 중 하나로, 강남 지역의 새로운 랜드마크로 자리잡을 것으로 전망됩니다.