주택시장 불안요인과 안정화 방안 및 우리나라 주택정책 발전방안

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목차

서론


본론

1. 주택정책의 변화과정

2. 주택시장의 불안요인 및 안정화방안
1) 주택시장의 불안요인
2) 주택시장의 안정화방안

3. 우리나라 주택정책의 발전방안


결론


참고문헌

본문내용

서론
주택이란 인간을 외부로부터 보호하고 생리적 욕구를 해결하며 문화생활을 담는 기능을 한다. 이처럼 주택이라는 것은 국민들에게 본질적으로 중요한 것이면서 최근에는 사람들이 주택을 자산의 하나로 여기면서 그 관심도가 높아졌다.
정책이란 자원의 효율적 분배이고, 주택정책이란 주택이라는 자원의 효율적 분배라고 한다. 이 점을 목적을 하여 주택정책이 나왔겠지만 사실 그 초기 목적을 이룬 주택정책은 찾아보기 힘들다. 또한 정부가 바뀔 때마다 주택정책은 많이 쏟아져 나왔지만, 주택시장은 정부의 정책대로 변화하지 않은 채 예를 들어, 투기는 계속 이어져오고 결과적으로 미분양 아파트가 많이 생겨나게 되었다. 이런 현상들을 볼 때, 정부는 주택시장에 정부가 개입하는 정도를 잘 정할 수 있어야 하는데 그 점이 잘 안 되고 있어 보인다.
그리고 주택시장에 영향을 끼치는 것들에는 주택수요와 주택공급 사이의 관계, 경기침체의 정도, 금리안정 여부, 금융기관의 건전성 외에도 여러 요소가 존재한다. 이처럼 주택정책은 경제적 논리를 배제할 수 없다.
지금까지 기술한 여러 요인들을 종합적으로 고려하여 현 정부 주택시장의 불안요인과 안정화방안에 대해 알아보고 우리나라 주택정책의 발전방안에 대해 연구해보았다.
본론
1. 주택정책의 변화과정
-1960년대 이전 : 이승만 정부
주택정책의 주된 목표는 주택정책 수립을 위한 법제도적 장치를 구축하고 정부 내에 주택정책을 담당할 조직을 구축하는 시기이다.
-1960년대 : 제2공화국과 박정희 정부
주택정책의 주된 목표는 주택관련 제도적 장치의 마련이다.
-1970년대 : 박정희 정부
주택정책의 주된 목표는 주택건설 촉진과 부동산 투기억제이다.

참고 자료

하성규, ｢주택정책론｣, 박영사, 1999
김인회, ｢도시주택세미나｣
한국정부의 주택정책에 나타난 이념성향에 대한 연구, 이종열, 박광욱
주택시장 불안요인 점검, LGERI 리포트, 송태정, 강중구 연구원
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