부동산 경매 강좌

소개글

회사 임직원들을 상대로 부동산 경매 교육을 위해 직접 만든 ppt 자료 입니다.

목차

Ⅰ. 경매 절차
Ⅱ. 경매 물건 정보 확인
Ⅲ. 권리 분석
Ⅳ. 실전 사례연구

본문내용

※ 경매 투자의 장단점
경매 투자의 장점
● 투자자의 투자수익 예측가능
● 경매물건의 다양성
● 토지거래허가의 면제
● 등기부 등본의 복잡한 권리관계 정리
● 경매 물건 정보의 명확성

경매 투자의 단점
● 경매에 대한 전문적인 지식 필요
● 경매 부동산 취득의 불 확실성
● 대금 납부 기한의 제한 및 일시 납부
● 명도 문제의 해결 要

Ⅰ. 경매 절차
<1> 법원 경매의 개념,유형
강제경매
채권자가 그 채권에 대한 집행권원(집행력 있는 공증증서,확정판결 등)에 기해 신청하는
경매를 말한다.
예) 판결, 공증어음, 지급명령, 화해조서, 조정조서, 배상명령 등 (집행권원 + 집행문)

임의경매
근저당권, 저당권 등의 담보물권자가 그 담보물권에 기해 신청하는 것으로서 별도의 소송절차나
판결문(채무명의)등이 필요 없다.
예) 근저당, 전세권, 담보가등기 등

참고 자료

없음