현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심
- 최초 등록일
- 2022.06.05
- 최종 저작일
- 2022.01
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소개글
"현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심"에 대한 내용입니다.
목차
Ⅰ. 임대차 업무의 이해
Ⅱ. 임대차 계약실무
Ⅱ. 법규해설 및 분쟁해결 실무
본문내용
Ⅰ. 임대차 업무의 이해
1, 임대차 업무
①절차: 임대면적산출→기준가격산정→사용계획수립→임대→임대료관리→빌딩관리→관련소송
②목적: 대손발생억제, 임차물건 수급
③업무: 물건확보, 담보평가, 신규임차, 계약체결및변경, 채권회수, 소송업무, 사후관리
④면적산출: 도면확보 – 전용공용 공간확정 – 임대면적산출 (점유전용÷전체전용×연면적)
⑤기준가산정: 시장조사후 사례비교법 〉 비용분석법 〉 수익분석법
⑥임대촉진안: 보증금조정, 면적전략, 리싱패키지, 렌트프리, 인센티브, 임차의향서(Letter Of Intent)
⑦마케팅: 홈페이지, 인터넷포털, 임대안내문, EM/DM/TM, 샘플오피스, 준공식, 임대설명회, 잠재고객, 신규고객
참고 자료
없음