건축기사 시공 정리본

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공사 관계자
공사 관계자는 건축주, 설계자, 도급자, 공사 감리자 총 4가지로 나뉜다.
- 건축주 : 공사 수행의 주체이자 개인, 기업주, 법인, 공동단체, 정부 등이 있다.
- 설계자 : 건축주의 의도와 요구를 파악하여 설계도서 (도면, 시방서, 구조계산서 등)를 작성하고 설계도서의 의도를 해설, 지도, 자문하는 자
- 시공자 (=도급자) : 건축주와 공사계약을 맺고 설계도 및 시방서에 의해 감리자의 승인을 받아 공사를 시행하는 자
- 공사 감리자 : 건축주의 위탁을 받아 공사가 설계대로 시공되는지 여부를 확인, 지도, 감독하는 자이며, 건축사, 건축사보, 감리 업체 등이다

도급의 관계
건축주 ­ 도급자의 관계는 원도급의 관계
도급자 ­ 전문건설자의 관계는 하도급의 관계
도급자 ­ 제 3자에게 일괄도급은 재도급이라고 불리며 금지된 사항
전문 건설자 ­ 제3자에게 일괄 도급 역시 재하도급이라 하여 금지된 사항

감리자
감리자의 업무는 크게 3단계로 구성
- 1단계 (공사 전)
설계도서 검토, 품질, 안전계획 검토, 공사 착공 전 현장조사
- 2단계 (공사 진행)
공정, 품질, 안전 관리, 설계변경 적정여부 검토 및 확인, 현장 시공관리, 사진, 동영상 촬영, 공사감리 체크리스트 작성
- 3단계 (공사 완료)
사용승인 검사, 설계 및 시방서 확인, 주요 자재 확인

노무자
건설 노무자란 공사현장에서 주로 육체노동에 종사하며 그 보수를 받는 자를 의미
노무자의 경우에는 공사관계자에서 제외됨, 노무자는 크게 3분류로 나뉨
- 직용 노무자 : 원 도급자한테 직접 고용되어 임금을 받는 노무자로 잡역 등 미숙련 노무자가 많다 ex)작업반장
- 정용 노무자 : 직종급 전문업자 또는 하도급자에 항시 종속되어 있는 기능 노무자로 출역 일수로 임금을 받음
- 임시고용 노무자 : 날풀 노무자로서 보조노무자임, 임금이 쌈, ex) 막노동꾼, 용역 등

참고 자료

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